Nygårdsvej 17, Rindby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.953 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.073 kr/m².1.890.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.533.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,12 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1992 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	188 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	809 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	579 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	190 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	531 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	931 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	776 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	605 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	112 m	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	790 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu