Nygårdsvej 23, 6740 Bramming — Villa · 93 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.300 kr/m².1.204.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.065.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	31 m	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	74 m	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	142 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Søparken 46 6740 Bramming	92 m²	273 m	22-04-2026	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Søparken 28 6740 Bramming	92 m²	294 m	18-07-2024	1.187.500 kr.	12.908 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	441 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	398 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Søparken 30 6740 Bramming	89 m²	306 m	18-07-2024	1.187.500 kr.	13.343 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	858 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Funders Alle 31, st. 6740 Bramming	81 m²	229 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu