Prisvurdering · 6740 Bramming

Elmegade 32

Villa · 145 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.795 kr/m².1.772.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegade gns: 11.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.327.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.648.000 kr / Estimat: 1.259.692 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
19. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.250.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.250.200 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	67 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	66 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	108 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	45 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	33 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	22 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	138 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	131 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Plantagevej 18 6740 Bramming	141 m²	192 m	24-07-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Tværsigvej 1 6740 Bramming	146 m²	502 m	11-01-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu