Nygårdsvej 3, 3520 Farum — Villa · 234 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.092 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.997 kr/m².7.458.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.279.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.279.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	23 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	843 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	912 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	1,1 km	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	500 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
V M Amdrupvej 10 3520 Farum	241 m²	1,1 km	19-12-2023	6.200.000 kr.	25.726 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	818 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	1,2 km	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	434 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	316 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu