Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nygårdsvej 49B, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1991

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1991
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
3707 m²
Bebygget areal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.865 kr/m².4.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 54.464 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.520.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden apr. 2023
355k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.412.500 kr.26. jul. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat5.520.072 kr.Markedet · 1992469.575 kr.Markedet · 1993526.800 kr.Markedet · 1994427.275 kr.Markedet · 1995458.175 kr.Markedet · 1996545.475 kr.Markedet · 1997644.700 kr.Markedet · 1998759.300 kr.Markedet · 19991.215.450 kr.Markedet · 2000989.625 kr.Markedet · 20011.075.350 kr.Markedet · 20021.230.525 kr.Markedet · 20031.351.575 kr.Markedet · 20041.369.575 kr.Markedet · 20051.872.300 kr.Markedet · 20062.389.125 kr.Markedet · 20072.306.925 kr.Markedet · 20082.080.425 kr.Markedet · 20091.739.550 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20112.025.675 kr.Markedet · 20121.956.900 kr.Markedet · 20132.008.950 kr.Markedet · 20142.315.475 kr.Markedet · 20152.571.075 kr.Markedet · 20163.008.925 kr.Markedet · 20173.130.650 kr.Markedet · 20183.423.900 kr.Markedet · 20193.295.950 kr.Markedet · 20203.525.000 kr.Markedet · 20214.262.325 kr.Markedet · 20224.414.125 kr.Markedet · 20233.991.125 kr.Markedet · 20244.143.000 kr.Markedet · 20255.080.575 kr.Markedet · 20265.932.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.412.500 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.520.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.412.500 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 51A, 5. tv
2100 København Ø		77 m²14 m03-06-20266.250.000 kr.81.169 kr./m²
Nygårdsvej 41D, 2. tv
2100 København Ø		76 m²127 m24-04-20243.725.000 kr.49.013 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 2. tv
2100 København Ø		76 m²144 m07-07-20243.895.000 kr.51.250 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 5. th
2100 København Ø		78 m²14 m17-06-20266.195.000 kr.79.423 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 2. tv
2100 København Ø		78 m²14 m29-05-20266.395.000 kr.81.987 kr./m²
Nygårdsvej 41D, 3. th
2100 København Ø		73 m²127 m19-12-20244.245.000 kr.58.151 kr./m²
Nygårdsvej 41C, 2. tv
2100 København Ø		73 m²129 m22-07-20243.675.000 kr.50.342 kr./m²
Nygårdsvej 51B, 4. th
2100 København Ø		78 m²27 m12-01-20265.915.000 kr.75.833 kr./m²
Nygårdsvej 51B, st. tv
2100 København Ø		78 m²27 m03-07-20255.100.000 kr.65.385 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 4. th
2100 København Ø		73 m²144 m03-11-20243.365.000 kr.46.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden