Nygårdsvej 7, 4970 Rødby — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.179 kr/m².535.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering732.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	69 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	270 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	182 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	205 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	205 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	23 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	512 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	250 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	100 m	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	669 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu