Villa på 125 m², grund på 2.024 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7970).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2024 m²
Udestue
25 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
277.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 125 m².658.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering736.722 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+65,56 pct. siden jul. 1999
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)
Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jul. 1999 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
736.722 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1999jul.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1986Ombygning
1979Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M
136 m²
106 m
06-02-2026
610.000 kr.
4.485 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M
132 m²
558 m
07-01-2026
2.737.350 kr.
20.738 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
130 m²
706 m
31-03-2025
350.000 kr.
2.692 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
148 m²
401 m
17-08-2025
325.000 kr.
2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
86 m
03-08-2026
950.000 kr.
6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
86 m
27-03-2025
1.245.000 kr.
7.930 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M
116 m²
1,8 km
25-03-2026
325.000 kr.
2.802 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M
130 m²
2,4 km
29-04-2025
545.000 kr.
4.192 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M
89 m²
648 m
04-01-2024
2.185.000 kr.
24.551 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M
164 m²
1,9 km
20-07-2025
29.650.000 kr.
180.793 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7970
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
