Nygårdsvej 80

Villa · 315 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 457 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.843 kr/m².6.462.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
5Vores vurdering8.458.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.458.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
Ombygning
2017jul.Ejerskifte2.960.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	109 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	93 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	303 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	506 m	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Danmarksgade 14 6700 Esbjerg	300 m²	623 m	27-06-2025	6.375.000 kr.	21.250 kr./m²
Kronprinsensgade 33 6700 Esbjerg	366 m²	247 m	10-06-2024	8.700.000 kr.	23.770 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	232 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	542 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	717 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	198 m	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu