Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nygårdsvej 85

Villa · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.771 kr/m².4.353.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.351.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,20 pct. siden feb. 2022
559k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.801.000 kr.I dag · vores estimat3.351.178 kr.Markedet · 1992558.912 kr.Markedet · 1993641.840 kr.Markedet · 1994674.642 kr.Markedet · 1995731.300 kr.Markedet · 1996861.514 kr.Markedet · 19971.090.560 kr.Markedet · 19981.053.924 kr.Markedet · 1999943.732 kr.Markedet · 2000929.106 kr.Markedet · 20011.023.394 kr.Markedet · 20021.083.034 kr.Markedet · 20031.040.718 kr.Markedet · 20041.151.336 kr.Markedet · 20051.183.854 kr.Markedet · 20061.400.546 kr.Markedet · 20071.767.190 kr.Markedet · 20082.279.668 kr.Markedet · 20091.876.388 kr.Markedet · 20101.663.672 kr.Markedet · 20112.131.420 kr.Markedet · 20121.840.036 kr.Markedet · 20132.171.748 kr.Markedet · 20141.831.374 kr.Markedet · 20151.863.182 kr.Markedet · 20161.955.056 kr.Markedet · 20172.506.726 kr.Markedet · 20181.972.948 kr.Markedet · 20191.931.342 kr.Markedet · 20202.307.500 kr.Markedet · 20212.662.500 kr.Markedet · 20222.401.646 kr.Markedet · 20232.910.290 kr.Markedet · 20242.641.484 kr.Markedet · 20252.595.050 kr.Markedet · 20262.457.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.801.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.801.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 28
6700 Esbjerg		149 m²496 m16-01-20253.498.000 kr.23.477 kr./m²
Nygårdsvej 26
6700 Esbjerg		149 m²508 m21-05-20243.925.000 kr.26.342 kr./m²
Nygårdsvej 22
6700 Esbjerg		149 m²527 m12-06-20264.025.000 kr.27.013 kr./m²
Nygårdsvej 138
6700 Esbjerg		177 m²509 m16-07-20265.198.000 kr.29.367 kr./m²
Nygårdsvej 116
6700 Esbjerg		181 m²306 m10-02-20253.900.000 kr.21.547 kr./m²
Nygårdsvej 75A
6700 Esbjerg		229 m²87 m18-05-20266.800.000 kr.29.694 kr./m²
Nygårdsvej 93
6700 Esbjerg		246 m²108 m05-01-20257.800.000 kr.31.707 kr./m²
Gormsgade 67
6700 Esbjerg		142 m²361 m08-05-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Jyllandsgade 111
6700 Esbjerg		145 m²281 m25-06-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Svendsgade 72
6700 Esbjerg		143 m²436 m15-06-20252.642.000 kr.18.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden