Nygårdsvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².1.779.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 13.462 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 27 8700 Horsens	147 m²	179 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Vejlevej 23 8700 Horsens	120 m²	188 m	31-08-2025	2.170.000 kr.	18.083 kr./m²
Vejlevej 18 8700 Horsens	128 m²	128 m	20-09-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fagotvej 4 8700 Horsens	123 m²	633 m	24-01-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Rosenvænget 13 8700 Horsens	116 m²	365 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Bohrsvej 16 8700 Horsens	118 m²	499 m	10-11-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Vedbæksparken 8 8700 Horsens	119 m²	589 m	10-12-2025	1.612.500 kr.	13.550 kr./m²
Symfonialle 47 8700 Horsens	118 m²	541 m	08-06-2026	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Saxofonvej 5 8700 Horsens	124 m²	745 m	26-08-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Paukevej 3 8700 Horsens	120 m²	757 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu