Nygade 1, 5600 Faaborg — Rækkehus · 75 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 86 m², 4 værelser, opført i 1820, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.745 kr/m².1.326.519 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.072.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,16 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte552.500 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 21 5600 Faaborg	76 m²	298 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Slippen 2 5600 Faaborg	79 m²	30 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Klostergade 43 5600 Faaborg	77 m²	269 m	22-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	325 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	179 m	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	830 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Sct Hansgade 11 5600 Faaborg	75 m²	836 m	06-07-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	453 m	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	771 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	372 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu