Nygade 10, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.511 kr/m².1.390.500 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,88 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2011nov.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	144 m	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	2,1 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	3,0 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	5,4 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Storardenvej 8 9510 Arden	163 m²	5,5 km	16-09-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Stadionvej 7 9510 Arden	144 m²	5,2 km	14-03-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	5,2 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	5,9 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	5,5 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	6,0 km	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu