Nygade 2, Ejby

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 108 m².1.122.336 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.026.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,42 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg: 591.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion591.700 kr.
2006majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	173 m	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	231 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	244 m	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Nygade 34, Ejby 5592 Ejby	120 m²	286 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	32 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	312 m	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	223 m	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	312 m	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	55 m	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	364 m	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu