Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygade 20A

Villa · 175 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.728 kr/m².1.622.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.526.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden dec. 1998
567k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998995.000 kr.30. dec. 20191.070.000 kr.I dag · vores estimat1.526.632 kr.Markedet · 1992684.425 kr.Markedet · 1993714.700 kr.Markedet · 1994909.125 kr.Markedet · 1995752.150 kr.Markedet · 1996853.125 kr.Markedet · 1997768.075 kr.Markedet · 1998964.600 kr.Markedet · 19991.118.600 kr.Markedet · 20001.024.800 kr.Markedet · 2001826.700 kr.Markedet · 20021.001.350 kr.Markedet · 2003882.700 kr.Markedet · 20041.269.625 kr.Markedet · 20051.445.325 kr.Markedet · 20061.359.225 kr.Markedet · 20071.631.875 kr.Markedet · 20081.779.925 kr.Markedet · 20091.817.200 kr.Markedet · 20101.551.200 kr.Markedet · 20111.610.875 kr.Markedet · 20121.257.200 kr.Markedet · 20131.348.725 kr.Markedet · 20141.710.275 kr.Markedet · 20151.530.375 kr.Markedet · 20161.682.100 kr.Markedet · 20171.829.625 kr.Markedet · 20181.758.925 kr.Markedet · 20191.843.975 kr.Markedet · 20201.832.775 kr.Markedet · 20212.111.900 kr.Markedet · 20222.098.425 kr.Markedet · 20231.721.825 kr.Markedet · 20241.874.950 kr.Markedet · 20252.169.125 kr.Markedet · 20262.323.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.526.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.070.000 kr.
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 64
7430 Ikast		157 m²421 m16-01-20241.000.000 kr.6.369 kr./m²
Nygade 56
7430 Ikast		132 m²345 m23-07-20241.625.000 kr.12.311 kr./m²
Nygade 85
7430 Ikast		114 m²589 m03-06-20261.585.000 kr.13.904 kr./m²
Nygade 59
7430 Ikast		108 m²378 m22-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Nygade 88
7430 Ikast		103 m²615 m25-01-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Nygade 68
7430 Ikast		88 m²461 m17-02-20251.060.000 kr.12.045 kr./m²
Fredensgade 1A
7430 Ikast		167 m²365 m27-12-20231.200.000 kr.7.186 kr./m²
Grønnegade 7
7430 Ikast		168 m²498 m27-11-20241.600.000 kr.9.524 kr./m²
Fuglsangs Alle 35
7430 Ikast		182 m²575 m07-09-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²
Kongevejen 18
7430 Ikast		172 m²801 m08-07-20262.600.000 kr.15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden