Nygade 21, 5600 Faaborg — Rækkehus · 52 m² · bygget 1826 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 79 m², 3 værelser, opført i 1826, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².918.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering735.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2008 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	339 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	647 m	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	459 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	327 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	334 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	826 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	367 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	157 m	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	1,0 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	653 m	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu