Nygade 29, st. b, 7200 Grindsted — Rækkehus · 62 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2470 m²
Bebygget areal: 2470 m²
Erhvervsareal: 2342 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.175 kr/m².1.193.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering627.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 582.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte582.000 kr.
2008Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervold 74 7200 Grindsted	61 m²	1,4 km	26-08-2024	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Søndervold 20 7200 Grindsted	59 m²	1,4 km	05-05-2024	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Nørregade 60E 7200 Grindsted	80 m²	379 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Søndre Boulevard 367 7200 Grindsted	80 m²	1,3 km	21-02-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndre Boulevard 361 7200 Grindsted	80 m²	1,3 km	30-09-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Søndre Boulevard 399 7200 Grindsted	81 m²	1,3 km	03-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Søndre Boulevard 377 7200 Grindsted	81 m²	1,3 km	07-09-2026	1.310.000 kr.	16.173 kr./m²
Søndre Boulevard 377 7200 Grindsted	81 m²	1,3 km	26-06-2025	1.130.000 kr.	13.951 kr./m²
Søndre Boulevard 353 7200 Grindsted	81 m²	1,4 km	21-01-2024	1.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Bekkasinvej 10B 7200 Grindsted	95 m²	427 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu