Nygade 32

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	186 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	257 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	371 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Spurvevej 15 7200 Grindsted	121 m²	407 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	72 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	517 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	270 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Nørreled 35 7200 Grindsted	128 m²	361 m	11-03-2024	1.485.000 kr.	11.602 kr./m²
Nørre Alle 17 7200 Grindsted	129 m²	298 m	09-10-2024	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	364 m	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu