Nygade 34

Villa · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.857 kr/m².1.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.198.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,63 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1968okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	16 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	98 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	137 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	214 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	429 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	465 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	484 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	716 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	1,1 km	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	1,1 km	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu