Nygade 35B

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 49 m², 1 værelser, opført i 1894, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.444 kr/m².1.555.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 31.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.476.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,61 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 45, 3. 8600 Silkeborg	105 m²	76 m	22-12-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Markedsgade 4 8600 Silkeborg	61 m²	201 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Søgade 27, st. tv 8600 Silkeborg	63 m²	310 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	248 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Toldbodgade 16, 3. tv 8600 Silkeborg	63 m²	385 m	02-06-2026	1.487.500 kr.	23.611 kr./m²
Drewsensvej 54A, st. th 8600 Silkeborg	60 m²	328 m	31-05-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	421 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	421 m	06-11-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Møllegade 23, 1. 2 8600 Silkeborg	57 m²	189 m	20-10-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Lyngbygade 25B, st. 8600 Silkeborg	65 m²	504 m	26-05-2025	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu