Nygade 36C

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 148 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.524 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 31.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.232.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 45, 3. 8600 Silkeborg	105 m²	21 m	22-12-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Drewsensvej 54, st. 8600 Silkeborg	89 m²	283 m	17-09-2025	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	283 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	404 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. tv 8600 Silkeborg	85 m²	258 m	27-08-2025	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Søndergade 23, 1. th 8600 Silkeborg	85 m²	314 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	543 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Rådhusgade 2, 5. 1 8600 Silkeborg	84 m²	335 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Skolegade 58A, st. 8600 Silkeborg	85 m²	486 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Skolegade 58A, 1. 8600 Silkeborg	85 m²	486 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu