Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nygade 45, 3.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1486 m²
Bebygget areal
370 m²
Erhvervsareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.294 kr/m².2.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 31.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.372 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.516.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden aug. 2019
344k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.325.000 kr.29. jun. 20201.275.000 kr.28. feb. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.516.388 kr.Markedet · 1992519.855 kr.Markedet · 1993702.450 kr.Markedet · 1994712.635 kr.Markedet · 1995449.610 kr.Markedet · 1996721.035 kr.Markedet · 19971.172.535 kr.Markedet · 19981.336.230 kr.Markedet · 19991.680.945 kr.Markedet · 20001.887.375 kr.Markedet · 20012.689.050 kr.Markedet · 20021.193.220 kr.Markedet · 20031.265.670 kr.Markedet · 20042.321.970 kr.Markedet · 20051.505.280 kr.Markedet · 20061.549.485 kr.Markedet · 20071.589.910 kr.Markedet · 20082.562.735 kr.Markedet · 20091.802.220 kr.Markedet · 20101.968.750 kr.Markedet · 20113.292.380 kr.Markedet · 20121.983.975 kr.Markedet · 20131.289.925 kr.Markedet · 20142.164.155 kr.Markedet · 20152.966.250 kr.Markedet · 20162.095.485 kr.Markedet · 20172.100.000 kr.Markedet · 20182.069.130 kr.Markedet · 20191.956.780 kr.Markedet · 20202.414.265 kr.Markedet · 20212.882.670 kr.Markedet · 20223.128.580 kr.Markedet · 20232.692.410 kr.Markedet · 20243.109.470 kr.Markedet · 20252.543.415 kr.Markedet · 20262.661.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.516.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsgade 4, 1.
8600 Silkeborg		104 m²311 m08-05-20253.400.000 kr.32.692 kr./m²
Fredensgade 22, 3. th
8600 Silkeborg		106 m²374 m09-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv
8600 Silkeborg		106 m²417 m13-04-20263.595.000 kr.33.915 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv
8600 Silkeborg		106 m²417 m10-07-20253.400.000 kr.32.075 kr./m²
Valdemarsgade 14, 2. th
8600 Silkeborg		106 m²432 m24-06-20263.650.000 kr.34.434 kr./m²
Søndergade 20A, 1.
8600 Silkeborg		108 m²304 m23-07-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv
8600 Silkeborg		106 m²467 m20-01-20252.890.000 kr.27.264 kr./m²
Lyngbygade 25, 1.
8600 Silkeborg		108 m²486 m17-04-20242.325.000 kr.21.528 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 6
8600 Silkeborg		100 m²353 m05-11-20251.845.000 kr.18.450 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. 4
8600 Silkeborg		111 m²355 m03-09-20253.850.000 kr.34.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden