Nygade 8

Villa · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.188 kr/m².1.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.913.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,76 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2004 · Alm. Salg: 437.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt på tvangsauktion437.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	265 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Tårnvej 2 7200 Grindsted	140 m²	191 m	08-11-2024	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Lærkevang 7, Grindsted By 7200 Grindsted	139 m²	369 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Nørreled 22 7200 Grindsted	144 m²	174 m	10-10-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Nørre Alle 17 7200 Grindsted	129 m²	131 m	09-10-2024	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Jyllandsgade 47 7200 Grindsted	136 m²	602 m	26-11-2023	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Nørreled 25 7200 Grindsted	147 m²	213 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Nørreled 35 7200 Grindsted	128 m²	307 m	11-03-2024	1.485.000 kr.	11.602 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	404 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Abildvej 16 7200 Grindsted	138 m²	935 m	14-06-2026	1.040.000 kr.	7.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu