Nygade 9

Villa · 160 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 404 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.642 kr/m².1.822.300 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.660.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 18 9320 Hjallerup	158 m²	102 m	22-06-2026	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Ingridsvej 5 9320 Hjallerup	163 m²	276 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	523 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	52 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Søndermarken 4 9320 Hjallerup	161 m²	554 m	17-08-2026	2.845.000 kr.	17.671 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	208 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndermarken 97 9320 Hjallerup	160 m²	655 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	12.938 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	512 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	136 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²
Hegely 27 9320 Hjallerup	154 m²	513 m	11-02-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu