Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 12D, 3. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1780
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
961 m²
Bebygget areal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.446 kr/m².6.269.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1780-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.506.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden okt. 2021
817k4,8M8,8M12,8M16,8M1994199920052008201220152018202120244. okt. 20216.400.000 kr.20. dec. 20237.600.000 kr.I dag · vores estimat6.506.260 kr.Markedet · 1994816.564 kr.Markedet · 199713.819.596 kr.Markedet · 19981.100.568 kr.Markedet · 19991.335.012 kr.Markedet · 20021.759.464 kr.Markedet · 20032.226.336 kr.Markedet · 20053.404.184 kr.Markedet · 20061.680.000 kr.Markedet · 20074.003.776 kr.Markedet · 20081.800.036 kr.Markedet · 20102.983.596 kr.Markedet · 20113.277.848 kr.Markedet · 20122.990.316 kr.Markedet · 20132.928.912 kr.Markedet · 20143.181.584 kr.Markedet · 20153.347.820 kr.Markedet · 20165.468.736 kr.Markedet · 20175.340.384 kr.Markedet · 20183.547.320 kr.Markedet · 20194.856.208 kr.Markedet · 20204.462.668 kr.Markedet · 20215.567.772 kr.Markedet · 20225.533.752 kr.Markedet · 20236.594.420 kr.Markedet · 202416.766.148 kr.Markedet · 20255.013.876 kr.Markedet · 20266.335.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.506.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, tinglyst skøde7.600.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²129 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²170 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²0 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²170 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²170 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²134 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²150 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²150 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²129 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31E, 4. tv
1051 København K		96 m²147 m25-09-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden