Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 27, 2.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1739

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 6 værelser, opført i 1739, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1739
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
520 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.353 kr/m².7.810.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (287 år)Huset er 287 år gammelt (opført 1739). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.962.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden dec. 2018
1,0M6,1M11,1M16,1M21,2M19941999200520082012201520182021202430. dec. 20181.907.733 kr.29. sep. 20196.050.000 kr.17. jun. 20206.050.000 kr.I dag · vores estimat7.962.470 kr.Markedet · 19941.030.426 kr.Markedet · 199717.439.014 kr.Markedet · 19981.388.812 kr.Markedet · 19991.684.658 kr.Markedet · 20022.220.276 kr.Markedet · 20032.809.424 kr.Markedet · 20054.295.756 kr.Markedet · 20062.120.000 kr.Markedet · 20075.052.384 kr.Markedet · 20082.271.474 kr.Markedet · 20103.765.014 kr.Markedet · 20114.136.332 kr.Markedet · 20123.773.494 kr.Markedet · 20133.696.008 kr.Markedet · 20144.014.856 kr.Markedet · 20154.224.630 kr.Markedet · 20166.901.024 kr.Markedet · 20176.739.056 kr.Markedet · 20184.476.380 kr.Markedet · 20196.128.072 kr.Markedet · 20205.631.462 kr.Markedet · 20217.025.998 kr.Markedet · 20226.983.068 kr.Markedet · 20238.321.530 kr.Markedet · 202421.157.282 kr.Markedet · 20256.327.034 kr.Markedet · 20267.995.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.907.733 kr.
29. sep. 2019 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
17. jun. 2020 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.962.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, tinglyst skøde6.050.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte6.050.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.907.733 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1739Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²73 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv
1051 København K		107 m²93 m06-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²93 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²60 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²63 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²36 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²63 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²
Nyhavn 31E, 5. th
1051 København K		99 m²60 m27-10-20268.650.000 kr.87.374 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²63 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²63 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden