Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31B, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2838 m²
Bebygget areal
763 m²
Erhvervsareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.535 kr/m².6.169.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.680.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden maj 2019
719k4,2M7,7M11,3M14,8M19941999200520082012201520182021202431. maj 20194.375.000 kr.I dag · vores estimat5.680.991 kr.Markedet · 1994719.354 kr.Markedet · 199712.174.406 kr.Markedet · 1998969.548 kr.Markedet · 19991.176.082 kr.Markedet · 20021.550.004 kr.Markedet · 20031.961.296 kr.Markedet · 20052.998.924 kr.Markedet · 20061.480.000 kr.Markedet · 20073.527.136 kr.Markedet · 20081.585.746 kr.Markedet · 20102.628.406 kr.Markedet · 20112.887.628 kr.Markedet · 20122.634.326 kr.Markedet · 20132.580.232 kr.Markedet · 20142.802.824 kr.Markedet · 20152.949.270 kr.Markedet · 20164.817.696 kr.Markedet · 20174.704.624 kr.Markedet · 20183.125.020 kr.Markedet · 20194.278.088 kr.Markedet · 20203.931.398 kr.Markedet · 20214.904.942 kr.Markedet · 20224.874.972 kr.Markedet · 20235.809.370 kr.Markedet · 202414.770.178 kr.Markedet · 20254.416.986 kr.Markedet · 20265.581.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.680.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, tinglyst skøde4.375.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²153 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²55 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²148 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²153 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²114 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²148 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²114 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²148 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²47 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²55 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden