Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31C, 4.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1800
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 2838 m²
Bebygget areal: 763 m²
Erhvervsareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.977 kr/m².9.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.351.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,02 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.351.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, tinglyst skøde5.500.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 31H, 3. 1051 København K	148 m²	34 m	16-12-2025	10.495.000 kr.	70.912 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th 1051 København K	152 m²	42 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	70.724 kr./m²
Nyhavn 57B, 1. 1051 København K	124 m²	135 m	03-03-2024	16.500.000 kr.	133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th. 1051 København K	120 m²	122 m	29-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	93 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	93 m	13-01-2026	5.820.000 kr.	51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3. 1051 København K	113 m²	93 m	22-09-2025	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Nyhavn 6, 1. 1051 København K	112 m²	93 m	23-11-2023	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Nyhavn 6, st. 1051 København K	111 m²	93 m	23-06-2025	6.495.000 kr.	58.514 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv 1051 København K	107 m²	60 m	06-09-2026	10.600.000 kr.	99.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu