Nyholmgårdsvej 2

Landejendom · 158 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 119.599 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 119599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.464 kr/m².5.194.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)119599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.275.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,32 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.783.300 kr.
I dag · vores estimat: 7.275.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg3.783.300 kr.
2003majEjerskifte
1992jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	3,6 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	2,5 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	5,4 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	5,4 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	5,1 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	1,6 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	5,3 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	3,6 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	7,3 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	6,8 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu