Nyholms Alle 70

Rækkehus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.048 kr/m².4.931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyholms gns: 55.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²+8,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.025.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,25 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1991apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholms Alle 64 2610 Rødovre	97 m²	24 m	19-01-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Nyholms Alle 39 2610 Rødovre	117 m²	197 m	14-08-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Nyholms Alle 39 2610 Rødovre	117 m²	197 m	28-12-2023	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Låsbyvej 18B 2610 Rødovre	96 m²	192 m	23-07-2024	3.795.000 kr.	39.531 kr./m²
Brandholms Alle 71B 2610 Rødovre	96 m²	299 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Brandholms Alle 48A 2610 Rødovre	98 m²	351 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Brandholms Alle 44B 2610 Rødovre	98 m²	356 m	11-09-2025	4.645.000 kr.	47.398 kr./m²
Brandholms Alle 46A 2610 Rødovre	98 m²	357 m	22-01-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Brandholms Alle 90 2610 Rødovre	98 m²	368 m	17-07-2025	3.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Brandholms Alle 66B 2610 Rødovre	99 m²	338 m	26-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu