Nyholmsvej 23

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².1.962.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyholmsvej gns: 12.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+12,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.868.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,01 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1994okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	53 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	29 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	413 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	1,2 km	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	148 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	467 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	1,0 km	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	489 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	877 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	1,2 km	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu