Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Stenstrupsgade 24

Villa · 125 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.789 kr/m².1.379.023 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.808.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.561.424 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 388.345 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte388.345 kr.
1987jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	140 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	160 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	318 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	159 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	720 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	508 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	612 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	766 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	344 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	979 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu