Nyholmvej 14

Villa · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.930 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.046 kr/m².5.230.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.301.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,14 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	80 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	315 m	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	1,1 km	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Birkegårdsvej 17, Annisse 3200 Helsinge	239 m²	811 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.389 kr./m²
Granvej 59, Annisse 3200 Helsinge	238 m²	932 m	03-06-2024	5.375.000 kr.	22.584 kr./m²
Helsingevej 51 3200 Helsinge	249 m²	613 m	01-05-2025	3.376.000 kr.	13.558 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	875 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	1,3 km	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²
Birkegårdsvej 35, Annisse 3200 Helsinge	204 m²	567 m	27-08-2026	6.425.000 kr.	31.495 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,3 km	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu