Nyholmvej 9

Villa · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 876 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.385 kr/m².4.659.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.236.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 35, Annisse 3200 Helsinge	204 m²	578 m	27-08-2026	6.425.000 kr.	31.495 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	269 m	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Rishøjvej 21, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	139 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	882 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Holmemosen 2, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	355 m	03-02-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Holmevej 38, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	278 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Havrekrogen 12 3200 Helsinge	180 m²	619 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	1,1 km	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	552 m	05-05-2024	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Ammendrup Park 183, Helsinge 3200 Helsinge	200 m²	1,6 km	27-01-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu