Nykobbelvej 15, Skovsø

Landejendom · 120 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 190.755 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 190755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.392 kr/m².4.124.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)190755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.328.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,21 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.847.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.328.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte2.242.500 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel2.847.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	2,5 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,1 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	5,3 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	6,3 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	6,6 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	5,0 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	7,3 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	5,8 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	6,7 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	4,9 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu