Nykobbelvej 17, Skovsø

Landejendom · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 171.796 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 171796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.208 kr/m².4.327.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.260.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,44 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 11.689.100 kr.
I dag · vores estimat: 6.260.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel11.689.100 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,9 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,0 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	3,8 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,0 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	3,2 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	2,2 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	4,8 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	6,0 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	5,3 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	4,6 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu