Nykobbelvej 2A, Skovsø

Villa · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 38.200 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 38200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsøMedian pris/m² for villa i Skovsø (4200, sidste 24 mdr.): 19.263 kr/m² × 118 m².2.273.034 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,34 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 14 4200 Slagelse	118 m²	1,6 km	14-11-2023	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Hallingås 6 4200 Slagelse	110 m²	1,3 km	07-08-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ydunsvej 3 4200 Slagelse	120 m²	1,8 km	01-09-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	1,2 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Jupitervej 5 4200 Slagelse	110 m²	1,4 km	30-08-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	1,9 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	1,6 km	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Etterbjergvej 9 4200 Slagelse	113 m²	1,7 km	25-02-2026	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4 4200 Slagelse	138 m²	692 m	03-03-2025	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kristinelundsvej 25 4200 Slagelse	114 m²	1,8 km	03-08-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu