Nykobbelvej 2B, Skovsø

Landejendom · 342 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 38.200 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 38200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.827 kr/m².4.332.500 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.942.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,35 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.942.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	3,2 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	6,7 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	4,6 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,1 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	4,4 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	6,2 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	7,5 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	4,9 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	5,6 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	6,3 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu