Nykøbingvej 114, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Villa · 75 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.512 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 75 m².610.725 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering374.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,27 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 522.199 kr.
I dag · vores estimat: 374.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg522.199 kr.
1987nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	71 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,6 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	1,5 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	3,0 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	2,9 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	2,9 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	3,3 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,9 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	4,3 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,3 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu