Nykøbingvej 120, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Villa · 179 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 179 m².1.457.597 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.528.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,4 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	13 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	110 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	100 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Særslevvej 17, Særslev 4850 Stubbekøbing	194 m²	2,4 km	05-02-2026	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	412 m	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	3,1 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	2,7 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	3,3 km	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	3,2 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu