Nykøbingvej 122, Maglebrænde

Villa · 90 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 90 m².732.870 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Få renoverings-signaler: Prisstigning 547% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering580.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,37 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2022sep.Ejerskifte350.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,7 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,4 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,0 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,3 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	3,0 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	1,6 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	3,0 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	98 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	3,3 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	3,0 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu