Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Nykøbingvej 126, Maglebrænde

Villa · 113 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 113 m².920.159 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.015.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,77 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2010mar.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1965dec.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	58 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,5 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,7 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	114 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	101 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	3,0 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,8 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	3,1 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	2,9 km	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	3,2 km	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu