Nylandsvej 51

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.444 kr/m².3.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.379.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	484 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	253 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	602 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	112 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	670 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	696 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	253 m	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²
Torndalsvej 11 4600 Køge	148 m²	207 m	19-06-2026	4.865.000 kr.	32.872 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	302 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	357 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu