Nylandsvej 65

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.332 kr/m².3.978.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.307.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017Ombygning
2014feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	103 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	630 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	749 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	38 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	820 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	90 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	264 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	147 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	85 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	415 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu