Nylandsvej 67

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.272 kr/m².3.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.473.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,12 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
14. sep. 2005 · Alm. Salg: 899.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte899.500 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	60 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	842 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	771 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	652 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	868 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	81 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	100 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	178 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	178 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	288 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu