Nylandsvej 9

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 595 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².1.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 8.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.728.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	144 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	269 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	450 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	378 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	480 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	546 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	252 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	804 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	818 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	577 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu