Nymandsgade 8, 6870 Ølgod — Rækkehus · 79 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.764 kr/m².827.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering749.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,77 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 313.845 kr.
I dag · vores estimat: 749.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg313.845 kr.
1977Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 19A 6870 Ølgod	80 m²	661 m	11-03-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Vestergade 26 6870 Ølgod	74 m²	434 m	21-09-2025	1.020.000 kr.	13.784 kr./m²
Søndergade 47 6870 Ølgod	72 m²	686 m	17-03-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Rønnevænget 4 6870 Ølgod	98 m²	943 m	15-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Tyttebærvej 30 6870 Ølgod	103 m²	814 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Tyttebærvej 16 6870 Ølgod	129 m²	815 m	25-03-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Kirkevænget 5B 6870 Ølgod	133 m²	1,1 km	24-08-2025	875.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu