Nymarken 24, Spedsbjerg

Villa · 146 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 7.361 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 7361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².1.968.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.353.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte1.405.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1999Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	693 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,7 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,1 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	2,2 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Tornmarksvej 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	153 m²	2,1 km	08-07-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	2,1 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	2,5 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	2,4 km	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Højmarken 23, Vejrup 5491 Blommenslyst	156 m²	2,3 km	27-05-2026	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	2,1 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu