Nymarks Allé 149

Villa · 198 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.953 kr/m².6.273.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarks gns: 33.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering6.534.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.534.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	39 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	106 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	25 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	186 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	68 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	84 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	427 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	709 m	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	943 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	448 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu