Nymarks Allé 159

Villa · 205 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 853 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.500 kr.
Offentlig grundværdi: 826.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.827 kr/m².5.829.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarks gns: 33.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+21,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 305% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.860.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.856.890 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.860.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.100.000 kr.
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.856.890 kr.
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	113 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	83 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	213 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	48 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	70 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	486 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Enkegårdslunden 5 8320 Mårslet	220 m²	344 m	07-05-2025	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	813 m	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²
Nymarksvej 29 8320 Mårslet	226 m²	280 m	06-10-2024	3.300.000 kr.	14.602 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	622 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu