Nymarks Allé 188

Rækkehus · 114 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.972 kr/m².2.943.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 26.567 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-8,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.013.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.398.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 156 8320 Mårslet	114 m²	31 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Nymarks Allé 170 8320 Mårslet	114 m²	70 m	29-02-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Nymarks Allé 166 8320 Mårslet	114 m²	72 m	15-08-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Nymarks Allé 193 8320 Mårslet	114 m²	370 m	01-04-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nymarks Allé 88 8320 Mårslet	117 m²	205 m	22-04-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Nymarks Allé 92 8320 Mårslet	117 m²	222 m	18-03-2024	2.772.500 kr.	23.697 kr./m²
Nymarks Allé 223 8320 Mårslet	115 m²	374 m	16-11-2023	2.845.000 kr.	24.739 kr./m²
Nymarks Allé 253 8320 Mårslet	112 m²	360 m	20-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nymarks Allé 195 8320 Mårslet	112 m²	363 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	131 m	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu